Mathenesserln 318b

(Beschikbaar)

Mathenesserlaan 318B, Rotterdam.

Een smaakvolle combinatie van een modern appartement in een monumentaal klassiek pand, gelegen aan de geliefde lommerrijke laan in het beschermde stadsgezicht van Rotterdam West.

Het fraai afgewerkte appartement is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van alle luxe en gemakken. Wat dit appartement zo bijzonder maakt is het woonoppervlakte van ca. 200 m2, met de royale woonkamer met luxe open keuken, de ruime slaapkamers en hoge plafonds ontstaat een luxe gevoel van ruimte en licht. Een ruim terras van ca. 14 m2 op het zuiden gelegen met prachtig uitzicht over het centrum van de stad en de skyline van Rotterdam is een heerlijke plek om op mooie zomeravonden te vertoeven. De open zolderverdieping biedt veel mogelijkheden voor een indeling die past bij uw woonwensen.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree middels nette trapopgang naar de tweede etage.

Tweede verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje en openslaande deuren naar de woonkamer. Fantastisch ruime woonkamer, voorzien van een prachtige houten vloer en strak gestuukte wanden/plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met toegang tot een vaste kast en het balkon met openslaande deuren welke uitzicht biedt over de Mathenesserlaan.
Aan de achterzijde is het zwarte keukeneiland opgesteld welke werkelijk van alle luxe is voorzien.

Derde verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, en het apart toilet. Slaapkamer 1, ca. 4.95x3.80m, gelegen aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde, ca. 3.35x2.10m. Derde slaapkamer, ca. 4.25x3.80m, ligt aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het balkonterras. Vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, ca. 2.15x2.10m.
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Vierde verdieping:
Ruime open ruimte, welke door de schuine daken met dakkapellen erg sfeervol is. Tevens is er een ruime berging met opstelling wasmachine en cv-combiketel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1906
- gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 199 m2 (conform NEN2580)
- overige inpandige ruimte ca. 8 m2 (conform NEN2580)
- gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m2 (conform NEN2580)
- gelegen op eigen grond
- volledig voorzien van HR-beglazing
- verwarming en warm water door middel van cv-combi ketel uit 2016
- dak geheel vernieuwd in 2017
- VVE bestaat uit twee appartementsrechten, onderhoud wordt in onderling overleg uitgevoerd (MJOP aanwezig)
- beschermd stads- of dorpsgezicht
- parkeren middels parkeervergunning

Vraagprijs: €795.000,- k.k.

Voor meer informatie:
https://www.funda.nl/koop/rotterdam/appartement-41251167-mathenesserlaan-318-b/

U kunt ons per mail op info@ruvago.nl of telefonisch op nummer 0651322475 of 0622199698 bereiken.